5月5日上午，城阳白云山片区2宗土地被 和达&北岸置业 联合获得，2宗地总占地面积60459㎡，规划建面10.41万㎡，成交总价为4.35亿元。

（位置仅供参考，最后以文件为准）

1号地块位于城阳区城阳街道春阳路北、凤凰山路西，为住宅用地，占地面积23823㎡，容积率1.6，规划建面33076.8㎡，楼面价4510元/㎡，总价1.49亿，最高限价5186元/㎡，最高限价1.71亿，竞买保证金2983万，此外划拨5040㎡用做教育用地。

(相关资料图)

2号地块位于城阳区城阳街道春阳路北、凤凰山路西，为商住用地，占地面积36636㎡，容积率1.8，规划建面65944.8㎡，楼面价4333元/㎡，总价2.86亿，最高限价4982元/㎡，最高限价3.29亿，竞买保证金5715万。

此次成交的2宗地为和达和园项目二期用地。和达和园一期2021年入市，作为板块内热销项目去化已超七成，主力产品成交均价在16000-17000元/㎡。随着此次2宗地的成交，项目整盘规模共计约32万方，是白云山板块改善大盘，据悉二期也将在整体规划、园林空间等方面产品力进一步提升。

地块位于白云山片区，白云山片区目前在售的楼盘主要有和达和园、绿地以及中巍白云山居，青特滨湖国际已经尾盘。此外还有2宗去年成交的平台公司2宗地，目前地块尚未发布规划和进场。

1号地块缴纳耕地开垦费53.217万元，2号地块缴纳耕地开垦费273.294万元。本次出让住宅地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。

项目周边配套情况：

1.道路：地块东侧为凤凰山路，西侧为驯虎山东路，北侧为凤山南路，南侧为春阳路。

2.教育：地块南侧为规划27班九年一贯制学校，北侧一公里内有国科大（青岛）附属学校，西侧有白云山学校。

3.医疗：地块北侧两公里内有青岛市中医院城阳院区。

4.周边小区及配套：地块西侧为和达和园，北侧为绿地国科健康小镇，南侧为青特小镇F区，地块西侧有社区农贸市场、青特公园、泰康之家颐养中心。

出让条件：

1，禁止马甲参与。

2，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。

3，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。

2023年青岛第一批次出让的土地已经挂牌10宗（张村河046越秀＆青铁地王地块、中车地块，李沧世园会2宗地、白云山2宗地、柳花泊2宗地、东岳中路北地块），还剩4宗尚未出让，主城区3宗，西海岸1宗。

来源：卓易数据